第770章 降维打击，自己挖坑埋自己？

一时间，会场安静了下来，所有人的目光都聚焦在林毅身上。

对于林毅这个政坛的风云人物，不光是作为竞争对手的贺青云，在场其他人也很了解，他们都知道林毅的相关事迹。

林毅在过去十年里，从副科级秘书走到今天这一步，履历堪称传奇，唯一在鹏城遭遇了仕途滑铁卢。

而林毅败走鹏城，主要是因为推动房地产改革，触动了过去二十年里最大的一块蛋糕，遭遇了无法想象的阻力，被竞争对手抓住机会，利用贸易冲突的契机，把事情搞大，逼得上面不得不将林毅从鹏城调走。

这里面涉及了路线和方向的博弈，博弈过程非常复杂和残酷！

现在，贺青云在会议上提到房地产改革的事情，既是在林毅的伤口上撒盐，也是在给林毅挖坑，让林毅当众表态！

这是一个阳谋，无论林毅选择推翻房地产改革，还是继续坚持房地产改革，都要付出代价，属于进退两难。

林毅自然知道这一点，他一脸镇定自若，仿佛丝毫不在意结果，迎着众人的目光，缓缓开口。

“我认为，事物是变化发展的，要求我们坚持用发展的眼光看问题，要把事物如实地看成一个变化发展的过程，要明确事物处于怎样的阶段和地位，要坚持与时俱进，培养创新精神，促进新事物的成长。”

林毅先是抛出唯物辩证法，然后说道：“1998年，我国改革开放进行了二十年，城市化率只达到30%，不仅远远低于发达国家，连很多发展中-国家也比我国高。更严重的是，农村收入和消费水平只相当于城市的1/3，而且亚洲金融危机的危害还没有消除，我国经济依然低迷，年增长率从双位数跌至8.8%。

在这个关键时期，如何加快城市化率，将成为激活我国内需的重要举措。拉动内需最好的方法就是启动住宅消费，能够让老百姓大把大把地掏出钱来购买的商品，只有房子。因为房地产产业链很长，涉及几十个行业，对建材、化工、钢铁等都会有推动作用。

1998年7月3日，正式下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，这个通知拉开了我国房地产市场化的序幕。从这一天起，实行了几十年的计划经济下的分房体制被彻底打破，房子作为一种可以自由买卖的商品，出现在老百姓的生活中。”

说到这里，林毅停顿了一下，喝了口茶。

而会议室依旧鸦雀无声，所有人的目光都落在林毅身上，不少人的目光中有着无法掩饰的欣赏和佩服。

今天参会的都是正厅级（含）及以上干部，不可能不知道98年房改，但要让他们像林毅这样，随手拈来，讲出98房改的前因后果，而且连文件下发的具体时间和经济增长数据记得一清二楚，不是一件容易的事情。

“任何事物都有周期，经济也一样，房地产更是被称为经济周期之母。2016年，房地产行业在经过十几年的高速发展后，已经发展成为了一个成熟的市场，全国城镇化率也飙升到了将近60％。棚户区改造政策推出后，各地为了土地财政，再次大拆大建，房地产发展进入了冲刺阶段，有些城市的房价完全脱离了城市的基本面，出现了泡沫。与此同时，我国来到了经济转型的十字路口，科技创新和高质量发展成为我国经济转型的必经之路，也是突破中等收入陷阱的关键，更是民族伟大复兴的保障！”

林毅说到这里，目光环视四周，陡然提高声音，“我在这个时间节点，提议和推动房地产改革，不是说要放弃土地财政，而是要转变以土地财政为主的经济发展思想，让我国经济高质量发展！”

再次听到林毅的话，包括贺青云、刘忠、秦思妍在内，在场所有人的脸色都变了。

因为，林毅在今天这样一个重要的会场，没有丝毫的掩饰，直接摊牌了——我推动房地产改革，不是为了一省一市，而是着眼于全国，充当新一轮改革的吹哨人！

“我在东南省和鹏城先后推动房地产改革，遏制了全民炒房的势头，倒逼各大房地产商去杠杆，挤掉了房地产的一部分泡沫，让房价逐步回归合理区间，让房地产行业在新时代健康有序发展，将资本从房地产行业抽出，投入高新产业，为我国高新产业发展、经济转型和高质量发展提供条件，注入新动能！”

林毅没有在意众人的震惊，继续说道：“我承认，房地产改革推出后，确实在某种程度上拖累了经济发展，但只是暂时的，长痛不如短痛，早比晚好。

经济活力强，人口多，人均可支配收入高的城市，支撑高房价是可以的。但绝大部分城市，不具备相关条件，一旦房价涨到夸张离谱的价格，就埋下了巨大隐患。

我国居民财富主要集中在房地产，如果不加以控制，任由房价涨上天，等泡沫被戳破的时候，老百姓辛辛苦苦一辈子赚的钱，可能就在房价波动中灰飞烟灭了。到时候，社会就会出现动荡！哪怕是房地产软着陆，老百姓没钱消费，不敢消费，对未来失去信心，幸福感大大降低，社会也会进入通缩，从而导致失业率高，不利于社会稳定。

所以，提前遏制房地产泡沫，让房子回归居住的属性，让房价回归合理区间，为我国经济转型和高质量发展提供条件，是我推动房地产改革的初衷。

当然，如果房价跌出合理区间，危害性更大，更不利于经济发展。