第2389章 非我莫属

文世杰不停的点头称是：“所以我说，我最幸运的事情，就是遇到了张书记，张书记教会了我许多做人做事的道理。我要是早些遇到你这样的好领导，说不定我现在早就是全国首富了。”

张俊摆手道：“不用拍我的马屁，我不吃这一套。”

文世杰笑呵呵的道：“张书记，这个项目，你们就不用招商了，就定给我了吧？”

张俊道：“你连这个项目要投资多大，都没有搞明白，你就想拿下？”

文世杰道：“有投资才会有收益嘛，这个道理我懂，这和风浪越大鱼越贵是一样的道理。张书记，请问政府打算怎么样合作？”

张俊沉吟道：“为了方便投资方自主经营和管理，政府方面不会参与到具体的项目运营中去，大楼进行整体出租，每年租金五千万。我们的建议是做大型商场，也可以开发成其他商业大厦，但是有一点，绝对不能涉及任何违法犯罪的经营项目，包括擦边的ktv和洗浴场所在内，是绝对不允许的。”

文世杰笑道：“那是当然了！我这边没有问题，我愿意租下来！”

张俊道：“文总，你不再考虑一下？要不要回去开个董事会？”

文世杰大手一挥，霸气的说道：“投资也没有多大，不用回家开家庭会，也不用回公司开董事会，我的公司，我做主！”

张俊深深的看了他一眼。

这个文世杰，果然是个有魄力的人，做起决策来没有丝毫的犹豫。

张俊道：“文总，你还是先盘算一下，年租金五千万，你能不能吃得下，有没有盈利空间。”

文世杰道：“我心里有个大概的算盘。大城市的核心心城区，主流高端区域型购物中心，年租金在四到六个亿之间。像各个城市的cbd购物中心，年租金都在四亿左右。五千万元年租金的大楼，属于二线城市核心地段的中型购物中心，一线城市非顶级商圈的次级商业体。华林县虽然是县级区域，但属于海江市，也是海江人口最多的一个大县，以华林县政府大楼的占地面积来看，年租金五千万元，并不算多，平均下来，每个月也有四百万多一点。那么大的楼，如果每个月连四百多万的租金都交不起，那运营就是失败的。”

张俊还以为对方只是心血来潮，随便拿下这个项目，没想到对方如此胸有成竹，倒是小瞧了他，于是缓缓说道：“文总，你果然是个善于经营的天才！懂得很多！”

文世杰搓了搓双手，笑眯眯的道：“张书记，那这个项目，就交给我来做吧？这个项目非我莫属！请你放心，我一定做好了，当成商业地标来打造！”

张俊道：“这样吧，我跟其他领导商量一下，再回复你。”