第1191章 房地产计划、认祖归宗？2014新年快乐

良久。

朱正回身：“2014年！将会是工程部崛起的一年，今年年底咱们黑龙集团的一部分楼盘就要上市能否再攀巅峰就靠此。”

房地产！

特别这种大规模集群性质的房地产，前期口碑是十分重要的，一但口碑不好那么就会影响销售，而且他们房地产的前期成本太高，拍卖土地的成本高一大截都不说，就说其建筑成本也比其他房地产工程要高很多！甚至有点离谱程度！

秦江对黑龙房地产建筑要求十分严格，不止要各部门验收合格内部还成立验收部门，归集团直接管理！而这个部门唯一的功绩就是找建筑部门的麻烦，找到麻烦就能升职加薪，因此验收部门苛刻的有点离谱，让建筑部门吃很多苦头也闹出一些不友好问题。

这么做缺点是有的！

验收部门有时候为功劳会过于苛刻，但相对带来房屋质量大幅度提升都不算什么？

当然这么做成本也大幅度提升。

再加上：秦江要做的是新一代住房，要求的都是精装交付以及宽厅等新潮设计，也让成本大幅度提升上来。

还有...

黑龙集团大量花销都是借款，这笔钱每年利息都是天文数字，也就是说要想挣钱黑龙的各大楼盘价格就会定高一些。

价格高！

新潮设计！

精装交付！

.......

这些集合起来到底会不会有人买账尚未可知，有人买就不说了，要没人认可这种新潮设计为快速回本就只能降价出手。

到那时别说挣钱都容易赔钱！

还有...

一但第一批上市黑龙房地产不挣钱，那其他黑龙地产项目就会很艰难，别忘记他们还有外部的竞争对手，别看房山会好像让他们打崩溃，但真要让对方抓到机会绝对会对黑龙发起致命一击。

这些都是朱正这段时间思考的。

秦江面色十分淡定且自信：

“黑龙的地产...只会胜不会败！”

废话！

2014到2018年！

这几年乃房地产最后余晖，特别对北三省来说更属于翻倍时代。

而他立下新潮设计、小区花园设计、精装交付被市场高度认可。

前人栽树后人乘凉！

他房地产项目就是一把王炸牌，这都能打输秦江一头扎松江里得了。

见江哥如此自信朱正也就放心。

朱正：“江哥！我报个松大、帝大的几个金融硕士班、明年我会去读的。”显然他这段时间感觉有点力不从心。

黑龙集团膨胀的速度太快，快到令人发指的地步，简直每年都上一个新台阶，而他虽然十分聪明可这种压力也让他有时觉得累，特别看见自家江哥游刃有余他担忧自己会给江哥拖后腿，因此他报很多班打算去进修下提升自己，从而能不拖后腿。

秦江：“阿正！你有的时候就是想太多，白手起家创业的公司能在短短几年内让大专生管理的井井有条这都足以说明你的能力。”

“你不欠缺什么？书本上那些知识对你来说没用？你要想学习以后可以参加一些交流会，多看看世界各地的企业发展路线，你对商业的敏锐嗅觉并不差，你唯一差的就是前瞻性大局观，当然这种前瞻性和大局观靠的是日积月累，是阅历！是经验！不是书本！”

“不要给自己那么大的压力...”

“黑龙集团是咱们亲手弄出来的，现在已经成长为巨轮，就算偶尔出现一些失误无非是偏航而已，只要根基不失不撞大山就不会沉沦。”

朱正：“我明白了！”

说白了！就现在黑龙集团已经有试错成本，他们的压力其实没那么大。

现在黑龙集团就是房地产项目失败最多也就伤筋动骨不至于彻底沉没。

秦江：“明白就好！”