第305章 顺天府丞

顺安十八年

开春后，住宅楼很快重新动工，用了半个多月就完成了收尾。

一时间，所有在关注这个工程官员都在等户部通知购买条件或者要求。

这既然是给没银子在京城买房的官员，那必然不可能举行拍卖会，否则就违背了初衷。

可户部费了那么多心思，先是联合工部画图纸报备内阁，又派出户部侍郎负责这个工程，用了这么多人力物力肯定不可能做慈善。

无非是赚多少的问题。

于是，在住宅楼完工后，周世越召集几个官员商议定价问题，温宗济作为谋划者，自然也在其列。

这个工程，户部侍郎冯允晨道：“大人，您还没去住宅楼去看过，里面装潢得极好，床榻以及桌椅等简单家具已经布置好，只要买下房子，当日便可以带着家眷入住。我们把住宅楼建得这么好，定价低了，以后将要建的那些房子可就不好定价了。”

有了温宗济无息从汇通钱庄贷来的一千万两银子，户部已经买下了几块地，正在画图纸，等确定了建筑方案就会动工。

冯允晨说得不无道理，之前举办拍卖会卖西苑那十处小院，只是特例，不仅能每次都举行拍卖会卖房子，人家又不是冤大头。

只能是他们自己定价，然后等别人上门来买。

那如何定价就是个问题。

京城的房价如何，其实他们心里都有数，但住宅楼肯定不能按照寻常房价来定价，要不然人家去买那些独栋小院就是了，何必来住宅楼和一群人住一层。

周世越点点头，又看向其他人：“你们觉得呢？”

“首先肯定要把我们花出去的本钱赚回来，在此基础上涨几成就可以了。”

“才几成未免太少了，最少要翻倍。”

温宗济听到这话，心想户部掌管天下财政，没想到这里的官员这么“纯真”。

房地产向来是暴利，暴利是什么意思？

不赚个三五倍，怎么好意思说是暴利。

温宗济直言道：“诸位大人，住宅楼的定价最起码应该翻三倍！”

此言一出，办公房安静了。

冯允晨都多看了温宗济一眼，他是主张定高价的，但也没敢订到三倍。

温宗济解释：“方才冯大人已经说了，我们的住宅楼可以直接入住，其次我们户部还可以派出专门的杂役打理住宅楼的杂物，包括清理垃圾以及倒夜香等等。”

冯允晨打断：“等等，朝廷也有专门处理垃圾的人啊。”

整个京城住着数百万人，若是不把垃圾处理好，京城估计就没办法住了。

朝廷有设立街道司，就是用来处理垃圾的。

温宗济道：“朝廷确实设有街道司，但街道司可不是每日都处理垃圾，他们每月只会在固定的时间收垃圾，过时不候。但我们的杂役是专门为住宅楼的住客服务。”

“甚至若是房子出了什么问题，需要修补或者更换，杂役也会帮他们解决，当然需要他们支付费用，但会比他们再去其他人方便很多。”

“总结一句话，只要买了我们的房子，那我们就会负责他们的一切问题。”

“有如此周到体贴的服务，难道不值三倍的房价？而且哪怕是翻了三倍也比正常的房价便宜，银子不够还能找户部贷款，我想只要稍微想一想，他们就知道该如何选择。”

办公房内阁官员被温宗济说服了。

周世越意识到一个问题：“可是我们没有那么多杂役啊。”

户部地杂役都是为话题的官员服务，人员安排得正好。

温宗道：“那就招一些人表示，反正比起户部能得到的利润，杂役的月例根本不值一提。”

“也对。”

“不过得好好培训他们一番，他们的差事是服务住宅楼的官员，得让他们明白自己的职责，以及该有的态度。”

冯允晨疑惑：“住在住宅楼的都是官员，杂役不过是一介平民，他们敢态度不好？”