第6章

众人闻言一齐将视线转向了坐在会议室内侧的奶奶。

只见田雅音缓缓起身并环视了一圈众人道：

“我是不了解什么商业上的安排，但就我这边幼儿园的视角来看，我们小区周边确实没有比较方便的医院。”

“幼儿园不能离医院太近，但也不能真的太远。尤其北方气候干燥，是最容易在换季时引发流行性感冒的。”

“因此就我这边来看，建这个医院肯定是合理的，而且以我们小区南北门之间的纵深和绿化带隔断，就算中医院开在南门，并不会对北门的幼儿园产生什么不利的影响。”

房月宁：“形象问题我觉得可以处理，只要我们将医院的装修，修改成类似写字楼那样偏现代时尚的风格，就不会给住户留下过去老医院那种容易引发卫生问题的刻板印象。”

“另外我记得先前有提到过，说你们想要在南门商铺楼顶的空中花园，做草药园的计划。”

“我觉得这是一个很好的切入点，我们可以在中医馆的两侧，分别用以观赏和实用性为主打的两家“花店”作为过渡。”

“但要注意这两家花店，绝对不可以给人那种医院探望病人的感觉，而是要真正以在种植的“绿植和花卉”为主。”

“就小区的角度而言，我们如果要做这个医院，那么就必须要在保有专业技术的同时，淡化传统医院甚至中医馆的刻板印象。”

房天宁：“你姑姑的意思是让你们在保有技术的同时，给周边住户营造出一种“服务先于医疗”的印象。”

“你们只要让大家提到你们时，首先想到的是你们提供的生活便利，而不是大家在看病时，会为了看病去容忍很多细节上的问题。”

“而这就是你要去和你们老师的沟通问题，虽然这样的模式可能不符合传统中医馆或医院给人的印象，但这是社区医院想要和住宅区融合必须要考虑的问题。”

房月宁：“没错，另外还有一点，就是你们如果要在小区南门开这么大的社区中医院，就一定要配备好牙科这样一个偏生活化的科室。”

“你们中医……是有牙科的对吧？”

“是有的，先前是因为中医馆本身以养生疗养为主，所以就没考虑牙科的问题。如果后续要开的话，牙科肯定是要配置。”

“那就没有问题了，反正我就一点如果你们想让这个社区医院，真的和小区的形象不发生冲突，就绝对要在装修视觉上保证一个“现代化”的形象。”

“当然我也不知道我的这个说法，会不会触犯那些老中医们的审美忌讳，所以如果你想做的话，那这件事你必须要优先协调。”

房永安：“那其他商铺那边呢？”

房爷爷说着把焦点转向了自己右手边的大伯。

房晨宁：“我这边没问题，毕竟如果按照大学城的模式，等到商铺租出去以后，肯定会被各种小吃，还有奶茶店所填满。”

“如果换成社区医院，南门这一边肯定会显得相对更“规整”一点儿。”

“而且我已经打听过了，我们小区东面那块地已经决定要建购物广场，到时候餐饮类的商铺肯定会集中在小区东侧这一排。”

“而且既然对面就是商场，我的建议是我们小区这一边尽可能不要租给外卖类的摊位类小餐饮。”

“我们可以将定位在堂食且装修风格相对现代化的饭店或者简餐。”

“不过当然这只是一个避免小区形象还有卫生管理问题的理想状态，具体的情况肯定还是要看小区商铺的销售情况做决定。”

房永安：“那物业销售那边怎么看？”

房天宁：“销售这边没有意见。”

“首先我们这边已经接到了央体大的联络，他们眼下有意为学校教职工争取一个内部的购房折扣。”

“虽然我们的折扣和房源库存肯定不如周边的其他小区。”

“但我们卖的是小区，我们内部的居住环境和通勤距离肯定比周边的其他楼盘要更有优势。”

“最重要的是我们明天就要交房，对于学校的教职工而言，我们的存在更为稳定。”

“不然他们也不会跳过学校南门那边，即将开工的高层住宅，先来找我们这个已经开发完成的小区。”

“再加上大学迁入新校区后，引来的普通购房客。”

“我简单盘算了一下，虽然房价比当初拍地时下跌了不少，但只要我们不考虑我们家卖公司卖资产的损失，按照目前这个热度，我们还清欠款后可支配的结余还是非常可观的。”

“所以对于商铺这边，我们眼下完全没有必要急着出手。”

吴忧（房妈）：“而且若是从铺面的规划管理出发，虽然目前已经有不少人来联系，但考虑到对面大学至少要两三年后才投入使用。眼下来买房的这帮人大多是为了投资。想要等大学建成以后再出租或倒卖。”

“换言之，我们现在卖出去的商铺，短期内根本就没办法确定之后会被用来干什么。”

“所以我的建议是，既然暖暖的老师有意投资，我们不妨趁对面学校这两年的建设周期来试试水。”

“反正只要有对面大学在，哪怕到时候失败了，我们这个地段的商铺也不愁卖。”