第512章 抽点

张君莞尔的说了一句，他要是黄的人，他也牛逼轰轰的，这个时候，宁海也去买了点香，总共12炷，除了我和宁海之外，周寿山也给了三根，用张君的话来说，尽人事听天命。

求财这种事情灵不灵不知道。

但可以有枣没枣打一杆子，每个菩萨罗汉都骚扰一下。

我虽然对宁海的想法有些莞尔，但也是学着刚才郑观媞的姿态，手持三炷香，站在方方正正的鼎前，一丝不苟的拜了三拜。

接着把三炷香竖着立进了鼎里。

而三根香代表着佛法僧三宝，也代表着戒，定，慧三学，是体现对宇宙最高秩序的敬畏，同时也是佛教和道教共同推崇的圆满形式。

参观完寺庙。

我便和张君几人开车下山了，先是去市政局和市政部门申请施工需要用到的手续，这个手续我也问了核发的时限。

一般在3到7个工作日。

不过我也没着急。

现在有很多准备工作我还没做，刚好在施工许可等手续下来之前，我可以先把准备工作做好，第一便是确定施工的工程队。

施工的工程队是张君联系的。

找的盛宏建设工程有限公司，由项目经理王哲负责施工，而王哲是一级建造师，负责华春苑三个小区的改造绰绰有余了。

张君也跟我说了他的想法。

他先找一个专业的建设公司把活干好，同时他也跟着盛宏建设走一遍流程，等流程走通了之后，他便着手注册一家建设公司来专门帮我干活。

在申请完手续后。

我和张君来到了盛宏建设，在省城的时候，金城地产总经理许潘石也跟我说了总包，分包里面的门道，总包，其实也就是我挂靠的金城地产了。

虽说项目是我找的。

但我用的是金城地产的名义去投标的，所以金城地产类似于总包，正常来说，金城地产是要抽我项目工程款3%左右的抽点的，但由于许潘石在里面的作用，抽点从原本的3%降到了1%。

也就是6万块不到。

这个抽点算是非常划算了，这也是为什么我原先不打算给许潘石好处费，但到了省城又改变主意给他好处费的主要原因。

但我其实也算总包。

因为现场我说的算，至于抽点，我则是看专业包还是劳务包了，专业包的话，我可以抽3%到8%的抽点，劳务包则是更高，在8%到15%左右。

因为劳务包纯靠人工，技术门槛低。

在建筑行业，人工是最不值钱的。

在到了盛宏建设。

王哲见到我和张君过来，第一时间把我们带到了他的办公室，然后给我们泡起了茶，然后聊起了华春苑三个小区改造工程的事情。

虽然说我和张君都打算做房地产，也迈入这行了。

但其实我和张君还是属于门外汉。

王哲就不一样了，他是盛宏建设的总经理，对建筑行业门清，也事先从张君嘴里了解了华春苑改造工程的项目。

对王哲来说，这个项目非常不错。

因为工期短，且没技术门槛，而这就意味着中间的利润大。

在商量了一会。

王哲便给出了我利益分配的方案，合同预算总共是592.604932万，金城地产抽走合同金额的1个点，也就是5.92万，我可以抽走15%。

按照合同的打款进度来抽点，第一批预付款，我拿走预付款15%，中间预付款，我再拿走15%，项目竣工验收后，我再拿走最后的尾款15%。

总共我可以拿88.89万。

剩下便是张君和盛宏建设之间的事情了。

而我一早知道改造小区的利润很大，基本在30%以上，我的安澜地产和金城地产总共拿走合同预算的16%，还可以给张君和盛宏地产留14%以上的利润。

于是我在考虑了一下，便答应了。