第824章 思考

……

王朝阳的热情再次让我体会到。

这社会没有钱不一定不行，但没有关系是绝对万万不行的。

而最近这种一直往上走，万事顺利的感觉也让我体会到了一种说不出来的意气风发感。

从银行出来。

我便回到了公司，王哲和张伟两人也从建设局申请施工手续回来了，我也就这高新区土地板块的行情跟王哲还有王伟讨论起来。

其实那块地我有三个处理方案。

第一个方案是不做开发，直接把土地转让出去，利润就能有4500万到7000万以上。

第二个方案是做完基础开发再转让，利润能够提升到8000万到1个亿左右。

第三个方案则是完全自己来开发了，吃遍每一个环节的利润。

我原本的初衷是自己开发的，毕竟这是安澜地产拿下来的第一块大型项目，肯定是想做出成绩的，但在跟王哲和张伟讨论了一下。

我想法也出现了改变。

原因很简单。

一个是室内运动馆门面在李书记的协调下拿下来了，需要钱，第二个是如果把土地拿在手里长期开发的话，回本时间较慢。

但如果是只做基础开发，就转让出去的话。

那么我便可以进行快速套现，然后把回收的钱重新投入到新的项目中去，很多人就是因为绕不过思想上这一关，想要每个环节利润都拿在手里吃。

最终导致公司被套死，失去了快速发展的机会。

并且未来的房地产行情谁也不知道，相比2000年的时候，现在全国各地的房价几乎都已经快翻了一倍了。

在仔细衡量了一下。

我最终决定，许关的那块地只做基础设施开发，然后趁着现在房地产还算火热，先提前锁定利润到手里，到时候，哪怕以后房地产行业走下坡路了，前后综合一下，我总体上还是能够做到盈利了。

王哲是一个有才华的人，但他是一个服从管理的人，在听到我做了决策，二话不说便遵从了我的想法，毕竟只做基础开发公司也能挣不少钱了。

倒是张伟。

张伟性格跟我差不多，急性子，本来他正打算大干一场呢，结果刚刚从建设局申请完施工手续回来，我就改变了主意。

这让张伟瞬间急了，忍不住对我说道：“哥，怎么就突然改变主意了啊，全程开发下来挣的更多啊，我也大概估算了一下，如果配套全是由我们开发下来的话，我们最起码能挣2个亿以上，利润足足高了一倍！”

“那时间成本呢？”

我对着张伟问了起来：“如果说我们只做全套基础设施，4到6个月左右就能做完，只做三通一平的话，2个月就能完工了，全部自己开发，再卖出去需要多少时间？3年，5年，不一定能够做完。”

张伟瞬间语塞，支支吾吾的说道：“那赚的多啊，我们现在也就这一个项目。”

“在此之前，我们一个项目都没有。”

我对着张伟解释道：“做事情不要畏首畏尾，瞻前顾后，挣钱这东西不仅要看最终的利润，也要看时间的成本，自己全部开发的话，需要的时间太长了。”