第192章 利益为刀

“解决问题的原则就一个——利益。”

韩学涛把啤酒瓶往桌上不轻不重地一磕，“找准大家的利益共同点，事情自己就解开了。”

楚强和小白对视一眼：“怎么找？”

韩学涛夹了块带鱼，慢慢嚼完，才不紧不慢地开口：“思路我给你们，听不听在你们，但顺着这个方向想，不会错。你们碰到的第一个问题，人家信不过你，怕背锅。第二个，历史烂账，测绘难度大，搞不好就是个火药桶。第三个，厂里的基建处、后勤部觉得你们来抢饭碗。”

他把三根手指一根根收回去，握成拳。

“这三个问题，其实就是一个——利益没绑在一起。”

楚强的眼睛微微眯了一下。

“我问你们，”韩学涛说，“那些老职工最想要什么？”

小白想了想：“房子呗。”

“房子的什么？”

“面积？”小白不太确定。

“对，就是面积。”韩学涛说，“公房私有化，自己掏钱买自己住的房子。同样的地段、同样的楼层，面积多一平米，就是白捡几千块。这是他们这辈子最大的一块肥肉。”

他顿了一下，“图纸丢了、违章加盖了、历史账烂了——这是坏事，也是好事。”

楚强问：“好事？”

“好事。因为没有标准答案。没有标准答案，就有了操作空间。”

楚强的表情变了，像抓住了什么，但还没完全看清。

韩学涛用手指在桌上画了个圈：“当年建房的时候，阳台怎么算、走廊怎么算、阁楼怎么算，不同年份、不同标准，说不清楚。这就是缝隙。”

他抬起头，看着两个人。

“我们可以立一套规矩。在政策允许的范围内，通过技术优化，让老职工的实测面积比房改原始登记面积多出三到五个平米。”

小白倒吸了一口气：“三到五个平米？这可不是小数目！”

“没错。”韩学涛说，“这多出来的面积，在老职工眼里就是白捡的钱。”

他把操作拆开说了一遍——

“第一，把测绘的自由裁量权交给厂里的房改办。领导说这个阳台算全面积，就算全面积；说这个走廊算半面积，就算半面积。一切都在规范里，只是把原本模糊的地方，朝着对职工有利的方向去量。

第二，公司不跟职工打交道，只跟厂里签合同、出报告。职工拿到的结果，是厂里认可的。有意见，找厂里；有好处，也是厂里给的。”

“这样一来，”韩学涛说，“测绘这件事就不是你们去抢人家的饭碗，而是你们给全厂职工送钱。谁拦得住？”

楚强眼睛亮了，但很快又皱起眉头。

“那房管局那边呢？报告要拿去备案的。给职工多了，那边怎么过？”

小白也跟着点头：“对啊，房管局有底档，面积对不上不行吧？”

韩学涛笑了一下。

“你想的没错，但没那么复杂。”

他拿起啤酒喝了一口，不紧不慢地往下说。

“房管局那边，我们在正式的坐标图里做手脚。”

楚强的眉毛拧得更紧了。

韩学涛没再卖关子：“老房子的墙体厚度不一样——有的是24墙，有的是37墙。实测的时候统一按最大厚度备案，但内部结算按实际厚度算。中间这个厚度差，就是一个面积池。房管局看到的是按最大厚度算的总面积，职工拿到的是按实际厚度算的实测面积。两边都对，谁也挑不出毛病。”

“还有，手绘图纸转成cad的时候，本身就有精度损失。我们在楼角、拐弯的地方埋几个冗余坐标，外行根本看不出来。万一房管局复核，一键切换图层参数，冗余部分马上被公摊面积稀释掉。总数永远是对的，但每一户的数据怎么调，只有我们自己知道。”

他说完，看着楚强和小白。

两个人都没说话。

楚强张了张嘴，又闭上了。他盯着桌上那块吃了一半的带鱼，像是在脑子里飞快地演算。

小白则是一脸“这也能行”的表情，嘴巴微微张着。