穿越国外写小说 第211节

菲利普：“伯班克山脚下， 别墅面积为12000平方英尺（约1115平方米），占地3.2英亩，有12间卧室， 9个卫生间，还有一个私人的网球场、酒窖、以及露天草坪庭院。这一套业主因为移民欧洲，报价是528万美元。”

乔琳低头看了几张照片，满意地点头，尤其是那个放映厅和露天庭院，都是她需要的。

“这个放映厅有多大？”

“大约850平方英尺，预装了35mm胶片放映设备和杜比环绕音响，院子的草坪也可搭建露天放映区，还有一处景观喷泉，适合宴请好莱坞主创团队一起看片子。”菲利普介绍道。

“那就这套吧。”乔琳放下手里的照片，“让律师尽快跟进产权核查，全款支付。”

菲利普表示明白，又将调查的上海的房产资料递过来。

“上海的房产选在浦东陆家嘴滨江壹号，这里是去年刚交房的顶级涉外庄园社区，独栋临河庄园，地上有四层，地下两层，含有10个卧室，以及5个客厅，独立的宴会厅，也有室内泳池和露台。”

乔琳：“我的身份可以购买吗？是私人住宅。”

“华国目前并没有外资购房限制，您的护照和影视公司华国业务合作意向书就可以购买。这套报价是253.71万美元（大约2100万人民币），另外，我还备选了另外一套，地段和景观不如这套。”

乔琳合上文件夹：“就这套吧，联系华国律师处理手续，我明年底会去华国出差。”

这头，和菲利普说完购房的事情，另外一头，艾丽西亚已经把自己调查的投资选项筛选好。

大家都开工了，乔琳也在炮台公园大厦开始了新一年度的工作。

办公室里，两人坐在沙发上，一边喝咖啡，一边谈论着可以做一些什么投资项目。

“我调查了所有相关产业的投资项目，现在正是m国院线行业的低位，我筛选出了三家院线，均为加州头部的院线，便于你后续搬到伯班克后整合管理。”艾丽西亚指着那些院线的名单道。

“三家？”乔琳深吸一口气，不是吧，她这么有钱么？

买房是刚需，毕竟她要在这几个地方长期住，但是，投资院线？一口气买下三家，乔琳顿时有些气虚了，毕竟她才给华国捐赠了一千多万美元，要是没钱了，这就尴尬了。

“先听听并购价。”艾丽西亚笑笑。

“第一家是南加州的卡米诺院线集团，总部在洛杉矶，旗下12家影院，一共156块银幕，2002年全年亏损超过500万美元，当然，主要原因是设备老化，当前净资产为180万美元，并购价1980万美元，包含全部的放映设备，场地永久产权，以及旗下5000多会员数据……”

不到2000万？就能买这么大一个院线？

乔琳看向艾丽西亚，忽然便没有那么气虚了，这听着也不是很夸张么，还以为会超级贵。

“真的是永久产权吗？”

“已经核查清楚了，确实是没有产权纠纷，第二家是好莱坞大道的皇家影院，一共30块银幕，有6块imax放映厅，地理位置核心，去年一年亏损200多万，并购价1560万美元……”

“那第三家呢？”

“第三家是圣迭戈的海湾院线，8家影院，92块银幕，去年亏损190万美元，并购价1150万美元……”

“也就是说，三家全部并购的总价，甚至没有超过5000万美元？”乔琳表示非常惊讶，在她的印象中，会非常贵。

“是的，除了并购价，还需要改造费用，预估不超过一千万美元，主要是用于升级设备，之所以推荐这个投资项目，就是因为现在院线的价格只有2000年时期的65%，非常值得抄底投资。”艾丽西亚解释道。

乔琳点头，非常满意，反正钱放着也要交税，当然要花出去，可是除了买房自己住外，乔琳也没有其他的需要花费大笔钱的爱好。

又不是那些超级富豪，买个豪车，买个游艇，再买个私人飞机，或者整日开派对，乔琳赚来的钱，不是投资电影，就是买了房，真的不知道该买些什么。

并购了院线，还是很有好处的，至少她就是做这一行的，以后发行上也有了一些话语权，不至于处处要靠着大树乘凉。

“你说得对，这三个项目都很值得投资，又离得近，很容易整合管理。”乔琳目前很满意，“那就这三家吧，你牵头成立专项并购，联合我的法务团队，开始尽职调查。”

艾丽西亚工作效率非常高，很快就完成了尽职调查工作。

2003年2月14日，联合银行顶层vip会议室。

乔琳带着艾丽西亚，法务团队，对面是三家院线的管理人，而银行资产托管部经理则是确保交易合规。

艾丽西亚将乔琳的2.5亿美元资产证明，摆在桌面上，这些基本上就是2001年和2002年上半年赚到的制片人和编剧版税分成。

即使是购买了两处房产，也有足够的现金流支付这三家院线。

这三家都在亏损状况，几人当然很想把院线卖出去，但现在，三家你看看我，我看看你，觉得可以再提一下价格。

毕竟卖了也亏，不如多卖点。

“你知道，我需要给员工发遣散费，所以，或许可以加5%。”

乔琳摇头：“我可以承诺，收购后，保留卡米诺80%的基层员工。”

“皇家影院，是好莱坞地标，这个报价太低了，上周还有一家报价1600万。”

艾丽西亚轻笑：“你说的那家资本的资金，目前还在华尔街募集中，你恐怕还需要多亏损3个月，才能等来资金。”

艾丽西亚早就调查清楚了，也和乔琳讨论过最佳收购价。

此时，乔琳也知道，做生意么，就是这么讨价还价的，看着三家院线的负责人，道：“皇家影院每月亏损超过17万美元，也就是说三个月后，你就多了50万外债，还有设备的维护费用，你要知道，我这边是流动资金，我可以出全款，资金当天到账。”

是的，不是所有人都能出全款的，谁会像乔琳这样，买啥都用全款啊。

海湾院线负责人莱特，推了推眼镜：“贝尔女士，虽然不得不把院线卖了，但我还是非常关注这家院线以后的发展方向，你知道，这边靠近几个大学，所以，你以后会改变受众定位吗？”

乔琳对这种有情怀的商人，还是很有好感的，顿了顿，这才认真道：“不会改变任何定位，而且，如果你愿意留下，是我的荣幸。”

莱特：“……”

莱特：“这个价位，我没有问题。”