第51章 机遇

    和秦骁吃过晚饭分开后，他原本想送谢知微回家，却被她拒绝，叫了自己的司机来。

    晚上九点多，家里的车驶入云屏山地下车库。

    谢知微下车以后，将大衣交给迎上来的佣人，顺手给秦骁发了一条已经到家的消息。

    这个时间，苏明仪和谢景衡已经回了楼上的起居套间。主楼里十分安静，只剩客厅一侧还亮着灯。

    谢知微刚走出电梯，听见谢宜欢的声音。

    “你下周要来我们学校附近？”

    谢宜欢坐在沙发一端，怀里抱着一个靠枕。谢怀序则坐在她对面，两人似乎已经聊了一会儿，谁也没有注意到电梯门打开。

    谢怀序说：“嗯，去附近的商场。”

    “做什么？”

    “有点工作。”

    谢宜欢哦了一声，低头拨弄着靠枕上的流苏。

    客厅里安静了片刻，谢怀序才又问：“周四上午有课吗？”

    “有。”

    “那中午我们一起吃饭？”

    谢宜欢抬起头：“你刚才来我房间，就是为了问这个？”

    “嗯，发消息你没回。”

    “……我只是没看见。”

    “这几天的都没看见？”

    谢宜欢顿时没了声音。

    谢知微的脚步在原地停了片刻。

    谢怀序已经开始跟着谢景衡接触集团事务，能够让他专程前往处理的工作，显然不普通。

    她没有继续听下去，悄悄转身从另一侧的楼梯回了房间。

    洗漱结束以后，谢知微坐到书桌前，打开电脑。

    A大周边的商业设施很多。南门外紧挨着一条商业街，饭店、便利店和小型娱乐场所挤得满满当当，不过都是临街商铺，没有成规模的商业综合体。

    谢知微将学校周边的地图看了一遍，符合条件的一共有三座。

    其中一座位于地铁站上方，客流稳定，运营方与谢氏没有任何公开联系。

    另一座刚开业不到两年，目前仍处于招商与扩张阶段，也看不出需要谢怀序专程前往处理的事务。

    最后一座位于A大东门以东八百多米，开业已经七年。

    谢知微点开地图上的商场页面。

    首页推荐的几张图片拍摄于刚开业时，入口处摆着大型艺术装置，中庭悬挂着成片灯饰，各层店铺的招牌几乎全部亮着。

    但将评论按照时间重新排序以后，画面便逐渐变了。

    最近半年上传的照片里，二楼有一整排商铺拉着围挡，三楼原本的儿童乐园已经关闭，四楼电影院旁边只剩零星几家餐饮店。

    商场公众号仍然定期更新活动，却大多是服装折扣、会员积分兑换和亲子手工，很少出现能够长期吸引大学生的内容。

    她又搜索了商场的运营公司。

    公开信息显示，这座商场由一家本地商业地产公司持有。近两年，公司陆续卖掉了几项资产，还多次以旗下项目的股权进行融资，资金状况显然不算宽裕。

    虽然没有任何公开文件表明它正在出售，但从商铺招租、品牌撤店和管理人员招聘的变化来看，经营状况显然不算好。

    谢知微将能够找到的信息依次保存下来，又搜索了商场在不同平台上的评价。

    离学校不远，却很少有学生专程过去。

    评论里出现最多的理由也十分相似。

    餐饮选择少，价格却不便宜，服装品牌与市中心的商场高度重合，却没有折扣优势，娱乐项目除了电影院几乎没有其他选择。

    对于住在附近的居民而言，商场不如卖场方便，对于A大的学生而言，它又远远比不上地铁几站外的成熟商圈。

    位置并不差，客流却始终留不住。

    在原书中有提到，谢氏以贵金属矿业与冶炼起家，经过百年发展，产业版图早已延伸至高端时尚与奢侈品、商业地产和文化娱乐等多个领域。

    其中，最为公众熟知、也是集团当前主要利润来源的，是旗下以高级珠宝起家的旗舰奢侈品牌。

    为了掌握自有品牌的销售渠道，谢氏很早便开始投资高端百货与区域商场，后来又从商场运营逐步进入商业地产，在房地产迅速扩张的时期开发过购物中心、写字楼、酒店、住宅和城市综合体。

    不过近几年，谢氏已经很少再大规模拿地，也陆续出售了一部分位置不佳、回报率过低的地产项目。公开披露的几次投资，重点几乎都落在核心商业资产和存量项目改造上。

    比起从头建设一座新的商业综合体，谢氏更愿意收购地段尚可、硬件没有严重老化，只是因为定位和运营问题陷入困境的现成项目，再通过重新招商和调整业态将其盘活。

    眼前这座商场恰好符合这样的条件。