分一杯羹

下午。

　　双方团队继续进行讨论沟通。

　　这既是完善方案，又是对合作条件进行逐步完善。

　　由于上午的沟通十分有效，因此下午的氛围就很好。

　　俨然是一家人，围绕一个共同的目标在商量更好的实现路径。

　　中途，叶明昊和陈远平出来，单独到办公室喝茶聊天。

　　“陈总，这次你一出手就是大手笔，相信这个项目弄下来，源达公司的知名度会再次提升。”

　　陈远平笑吟吟地道：“主要是对叶县长有信心啊。说实话，如果不是你担任县长，换成了其他人，条件再好，我也是不敢来投资的。毕竟县域的经济基础摆在那里，消费能力有差距。”

　　叶明昊笑道：“感谢陈总看得起我，那我一定更加努力。过段时间，我要去一趟上京，到时候看能不能找到文旅项目相关的运营合作方，一起来打造临光欢乐谷。”

　　对于源达公司起的“欢乐谷”这个名字，叶明昊也觉得很不错。

　　这就是一条沿着旭水河，贯穿三个镇，给大家带来欢乐的河谷。

　　五点钟，丁凝香来到叶明昊办公室，笑着请两位回到会议室，表示双方在合作内容上面，大的方面已经达成了一致，可以进行小结了。

　　回到会议室，丁凝香代表县政府这边，对县里面给与项目的优惠条件进行了归纳解释，包括旅游项目门票收入的税收减免，土地出纳金分期支付等条件。

　　而源达公司这边，则有投资设计部经理总结，包括总投资不低于10亿元，吸纳本地劳动力多少等。

　　陈远平频频点头，基本上在他的预期之内，他道：“既然大方向没问题，那我建议尽快签订合作意向书，公司马上进行项目注册、开户等流程，希望国庆节之前，欢乐谷能够正式亮相，住宅小区第一期暑假的时候开始预售……”

　　一旦确定了投资计划，那行动就要快，速度快，才能实现资金高速周转。

　　资金周转率，是房地产开发商的生命线。

　　一旦资金回笼不及时，很容易出问题。

　　赵远平的计划是旅游项目前期亏钱，而住宅项目的盈利拿一部分来补贴旅游项目。

　　公司自有资金的投入，应该不会太大，主要是前期工程的一部分投入。

　　而这又可以通过合作商垫资或者对上下游资金的延期支付来减轻负担。

　　因此，说起来是投资10个亿，实际上是项目总投资，而且其中大部分是房地产开发投资。

　　文旅项目最多不超过2个亿。

　　当然，这2个亿的投资，也不是完全孤立的，是跟房地产开发相辅相成的，是住宅小区的配套设施，是让住宅项目提升品质的重要保证。

　　也正因为这样，源达公司也对项目周边土地的使用上面，提出了要求，当然要把周边最好的地块圈进来进行开发。

　　其他开发商要想跟风来投资，那就只能往次优地方弄了。

　　叶明昊也完全同意陈远平的意见，争取4月15日签订合作意向书。