第83章

这天下午，付昕予窝在沙发里刷题，荣杰瘫在另一头看手机。景嘉昂凑过去，在荣杰旁边坐下。

荣杰余光瞟了他一眼：“这是要？”

“问你点事儿。”

“说吧，对你，我知无不言。”荣杰笑呵呵地收起手机。

景嘉昂一乐：“荣琛和景屹川现在忙的那些事儿，到底是什么情况？你给我讲讲。”

荣琛的事从来不会瞒着荣杰，想必他早就知情，听活人讲解，总好过自己去搜索枯燥的术语，那些东西，景嘉昂上学时就费劲。

果然荣杰看他的模样，像是发现了新大陆：“你居然会关心这个？”

“不可以啊？”

“当然不是了。”荣杰翻了个身，面对他，“就是你的那些爱好多酷啊，做生意这么俗气，整天跟各种人打交道，千头万绪斤斤计较，我还以为你没兴趣呢。”

这话说得景嘉昂无言以对。

刚结婚那会儿，乃至到不久之前，他在荣家的确就是局外人，就算撞见荣琛跟人谈事，他也事不关己，既听不懂，更懒得听。

当时他觉得这都跟自己没关系，荣琛的世界是荣琛的，他有他自己的，各过各的挺好，何况，他还不一定什么时候就要跑呢。

在景家就更别提了，景馥年压根就没想过培养他这方面的能力，他自己读书时也对这些内容毫无兴趣。

仿佛全家都有种默契，景屹川负责挣钱，他负责花就行。

如今这群人中，除了付昕予，就他年纪最小，所有人把他的赋闲当成理所应当，根本没有任何问题。

他也从来都无所谓别人会不会认为他不学无术，毕竟人各有长嘛，你让那些人去高空跳伞看看呢？

现在陡然转了性，不怪荣杰感到惊奇。

“那你就当我想附庸风雅吧。”景嘉昂说，“你愿不愿意教我？”

“哪里风雅了，”荣杰乐了，不过对他总是热心肠，“你想从哪儿开始？”

景嘉昂回想着：“……前几天吃饭，我听他们说什么容积率，那是什么意思？”他这一开口，连付昕予都放下平板，默默挪过来，三个人在沙发上挤成一团。

荣杰清了清嗓子：“很好理解，说白了，就是一块地上能盖多少房子。”他说着，拿起茶几上的果盘做示范，“比如这个就是地块，橘子呢，就是房子。一个橘子放在盘子里，很宽敞吧，这叫低容积率。摆满了，橘子挤橘子，这叫高容积率。”

景嘉昂若有所思：“所以他们争的，就是这个？”

“没错。”荣杰点头，“现在卡着的，就是规划审批流程。你想怎么盖，他们想让你怎么盖，中间的尺度就是博弈空间。”景嘉昂皱起眉头：“他凭什么卡，不是有那个什么……规划指标吗？”

“凭他可以啊。”荣杰笑道，“这种项目，一个环节卡住，后面全动不了。批不下来，施工证拿不到，人，银行，全都一环扣一环。”

付昕予在旁边小声问：“不能去找更高层的人压他？”

“能是能，但是这种事，牵一发而动全身。你往上捅，得罪的就不是一个人，是一条线。以后谁还敢跟你打交道？所以得找到方法，让双方都有台阶下。”荣杰倒是一点也不嫌弃他们想当然，“我二哥他们在找路子，不能硬来。”

景嘉昂这才慢慢理出点头绪，他又问：“配套费是什么？”

“配套费就是……”荣杰给他比划，“比如说你盖个小区，总得有路吧？得有水电气吧？得有绿化吧？这些配套的钱，开发商要出一部分，去进行统一的规划建设，这都是能谈的。”

“回迁比例呢？”

“拆了人家的老房子，得给人家盖新的，或者赔钱。原来住在这儿的人，有多少要搬回来住？比例越高，能卖的房子越少，但你不给人家安排好，人家就跟你闹，堵门拉横幅，够你喝一壶的。”

景嘉昂点点头，这个世界确实复杂，但是其中的权衡较量，又好像很有意思，挑战性十足。

怪不得有些人就算根本不缺钱，也乐意总在其中进退，或许本质与极限运动是相似的，都是在追求极致的刺激。

于是他又追着问了好几个问题，土地性质，审批流程，甚至其中为什么会牵扯到晏家，也一一刨根问底。

这些本该是问荣琛更快，可是他每次回家都太累了，景嘉昂不想再用这些事，又让他烦一遍心。

荣杰来者不拒，有问必答，讲到兴起，还拿过平板给他画示意图，其中的门道三言两语道不尽，连付昕予都听得很认真，题没做几道，倒跟着学了一堆用不着的知识。

一下午就这么过去了，等荣杰讲得口干舌燥，嗓子冒烟，景嘉昂才意犹未尽地住了嘴。